Dans un contexte où les bailleurs sociaux font face à des défis importants pour assurer la gestion de leur patrimoine, la startup SOCLIA, incubée au B³ Le Village by CA à Vierzon, a imaginé solution innovante qui révolutionne l'audit patrimonial immobilier grâce à l'intelligence artificielle (IA). Cette plateforme automatise un processus complexe, traditionnellement long et coûteux, en offrant une analyse juridique des documents immobiliers.
L'idée de SOCLIA prend racine dans une problématique spécifique rencontrée par deux bailleurs sociaux du Nord de la France, qui souhaitaient fusionner leur patrimoine. Face à l'absence de visibilité claire et aux coûts prohibitifs d'un audit patrimonial traditionnel, ils ont fait appel à des notaires. Cependant, les frais et le temps nécessaires pour effectuer ce travail de manière manuelle étaient devenus insoutenables. C'est ainsi qu'est née l'idée d'une solution fondée sur l'intelligence artificielle, capable de recouper l'ensemble des données disponibles via les archives publiques et d'automatiser l'analyse des documents juridiques.
Marion Belin, présidente de SOCLIA, explique : « le but est de réduire les coûts et les délais, tout en offrant une visibilité complète et en temps réel sur le patrimoine immobilier des bailleurs sociaux. » En simplifiant ce processus, SOCLIA permet aux bailleurs sociaux de mieux suivre leur patrimoine et de se concentrer sur des tâches à plus forte valeur ajoutée, telles que la gestion des relations avec leurs locataires.
L’objectif : centraliser et rendre accessible
Bien que SOCLIA ait été conçue en priorité pour les bailleurs sociaux, la solution se révèle rapidement adaptable à d'autres types de gestionnaires de patrimoine, qu'il s'agisse de collectivités locales, de départements, de grandes entreprises ou de foncières. La plateforme répond à un besoin croissant d’automatisation dans le secteur immobilier, où la gestion documentaire est souvent encore manuelle et sujette à des erreurs humaines.
La solution permet de lister, classer et analyser tous les documents liés à un bien immobilier. L’objectif : centraliser et rendre accessible. Mais SOCLIA ne s'arrête pas à cette première fonctionnalité : elle évolue en fonction des retours des utilisateurs. Par exemple, la plateforme pourrait intégrer des outils supplémentaires pour faciliter le recouvrement des créances ou la gestion de la relation locataire. « Nous cherchons à automatiser le plus possible pour que les gestionnaires puissent se concentrer sur des tâches plus humaines et personnalisées, comme la mise en place de solutions de paiement ou la gestion des demandes spécifiques des locataires », poursuit Marion Belin.
Une réponse à un problème historique
Pourquoi n'avait-on pas trouvé de solution auparavant ? Marion Belin met en lumière une réalité essentielle : l'analyse des documents immobiliers est un domaine complexe, nécessitant une expertise juridique spécifique. « Les documents que nous analysons sont des actes notariés, souvent accessibles uniquement aux notaires, qui doivent être scrupuleusement examinés. La gestion humaine de ce type d'audit est extrêmement chronophage et source d'erreurs », explique-t-elle.
Il n'est pas rare que des erreurs surviennent lorsqu'un grand nombre de documents doivent être analysés dans des délais serrés, comme l'a vécu un expert qui a mis six ans à finaliser l’audit d’un portefeuille de logements similaires. Avec SOCLIA, cette tâche autrefois longue et risquée devient une procédure rapide, fiable et à moindre coût.
Un impact positif pour les bailleurs sociaux
En permettant aux bailleurs sociaux de mieux gérer leur patrimoine, la solution veut contribuer à une gestion plus rigoureuse des logements sociaux, avec des retombées positives sur les locataires eux-mêmes. En automatisant des processus lourds, SOCLIA libère des ressources humaines pour des tâches plus stratégiques, favorisant ainsi un service amélioré. Grâce à l'intelligence artificielle, cette plateforme permet une gestion optimisée et une transparence accrue, rendant l’audit patrimonial non seulement plus rapide mais aussi plus précis. Bravo !
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